2024. január 1-től lehet igénybe venni, a CSOK PLUSZ programot, amely egy államilag kamattámogatott, kedvezményes hitel és támogatási lehetőség, gyermeket vállaló házaspároknak. Amely a Falusi CSOK támogatással is kombinálható. Az 518/2023 (XI.30.) Kormányrendelet szabályozza a feltételeit.

A Bank a hitelt belső hitelezési szabályai alapján nyújtja! Vagyis ahány Bank annyi hitelezési feltételrendszer.

Válaszd a 20 éves szakértelmet az igénylésed ügyintézésénél. A munkadíjat minden esetben a Bank fizeti, 11 Bank Stratégiai Partnere vagyok, mint Hitelszakértő. Egyedi kamatot, kedvezményeket tudsz igénybe venni. Mindig kényelmes és gyors az ügyintézés, VIP a kiszolgálás. A bírálat gyorsított folyamaton vesz részt, minden ügyletnél előszűrés, és akár előzetes értékbecslés is igénybevehető.

Az igénylésed teljesen komplex is lehet, állok a rendelkezésedre Babaváró hitel igénylésében is, tudok biztosítani ügyvédet a lakásvásárláshoz, és a szükséges biztosítások megkötéséről is gondoskodunk. Illetve Lakás előtakarékosságban is számíthatsz rám, ha szeretnél korábban megszabadulni lakáshiteledtől, vagy csak felújítani az otthonod a jövőben.

Ne maradj le:

• Lakástakarék pénztár AKCIÓ 11.30-ig akár egy 30.000 Ft értékű OMV ajándékkártya birtokosa is lehetsz!

A CSOK Plusz hitelprogram mit foglal magában?

• kedvezményes lakáshitelt (max 3% kamat)
• törlesztés szüneteltetését, és
• gyermekvállalási támogatást lehet igénybe venni.

Célja:

• lakás vagy egylakásos lakóépület:
  • építése,
  • (új és használt is) vásárlása,
• lakás megvásárlásával egybekötött bővítése, vagy
• meglévő lakás bővítése.

Ki igényelheti a programban foglalt kedvezményeket?

A kedvezményt nagykorú személyekből álló házaspárok vehetik igénybe, akiknél a feleség – a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában – még nem töltötte be a 41. életévét. 2025. december 31-ig a 41. életévre vonatkozó rendelkezést nem kell alkalmazni, ha a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában legalább a 12. hetet betöltött várandósság fennáll. Az alábbiak szerint vállalnak gyermeket:

Meglévő gyermekek száma	Vállalt gyermekek száma	Gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő
0	legalább 1, legfeljebb 3	4 év
1	legalább 1, legfeljebb 2	8 év
2 vagy több	1	10 év

Az igénylőknek köztartozásmentes adózónak és büntetlen előéletűnek kell lenniük, és legalább az egyik fél rendelkezik 2 éve fennálló folyamatos TB-jogviszonnyal.

A támogatás egy gyermek után csak egyszer vehető igénybe. A gyermekvállalási határidő:

• gyermektelen házaspárok esetében 4 év, 
• 1 gyermekes házaspárok esetében 8 év,
• 2 vagy több gyermekes házaspárok esetében 10 év.

A CSOK PLUSZ keretében nyújtott kölcsön

A kölcsön abban az esetben igényelhető lakás vásárlásához, ha a lakás a lakhatási igények kielégítésére alkalmas. Ehhez a lakásnak az alábbiak szerinti minimum hasznos alapterülettel kell rendelkeznie:

Gyermekek száma	Lakás (m2)	Egylakásos lakóépület (m2)
1	40	70
2	50	80
3 vagy több	60	90

A lakás vételára vagy bekerülési költsége, vásárlással egybekötött bővítés esetén a vételár és a bekerülési költség együttesen nem haladhatja meg:

• első közös lakásszerzők esetén a 80 000 000 forintot, vagy
• egyéb esetben a 150 000 000 forintot.

Első közös lakásszerzőknek minősülnek azok a házastársak, akik nem rendelkeznek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal, és erről nyilatkozatot tesznek.

Melyek a kölcsönigénylés további feltételei?

• A kölcsönt a házastársak kizárólag együttesen igényelhetik.
• A kölcsönre bármelyik igénylő csak egy alkalommal jogosult.
• A kölcsönnel érintett lakásban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont.
• A lakásban mindkét igénylőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
• Nem vehető igénybe a kölcsön, ha:
  • az igénylő az általa 5 éven belül elidegenített lakás tulajdonjogát kívánja így visszavásárolni.

Mekkora lehet az igényelhető kölcsönösszeg?

A kölcsön összege nem haladhatja meg az alábbiakat:

Meglévő gyermekek száma	Vállalt gyermekek száma	Maximális kölcsönösszeg (Ft)
0	1	15.000.000
	2	30.000.000
1	1
0	3	50.000.000
1	2
több	1

A hitel folyósítása akkor kezdhető meg, ha a támogatott személyek a saját erejüket a lakás vásárlására, építésére, illetve bővítésére már felhasználták. A minimális önerő mértéke 20%-től akár 40%-ig lehet, minden Bank eltérő szabályt alkalmazhat figyelembevéve a települést ahol az ingatlan elhelyezkedik. Idén január 1-től lehetőség van 10% önerő alkalmazására is, ugyanakkor szigorú jogszabályi feltételeknek kell megfelelnie az igénylőknek, és még nem minden Bank alkalmazza. Önerő lehet saját forrás, Lakástakarék pénztári megtakarítás, Babaváró hitel.

Az otthonteremtési kamattámogatás

A hitel kamatainak megfizetéséhez az állam kamattámogatást nyújt a kölcsön futamidejére, de legfeljebb 25 évre, amely időtartam meghosszabbodik a törlesztés szüneteltetésének időtartamával. A támogatott személyek a kamattámogatás időszakában, valamint a futamidő első évében legfeljebb 3 százalékos mértékű kamatot fizetnek.

A kölcsöntörlesztés szüneteltetése

A kölcsönkérelem benyújtását követően a támogatott személyek a kölcsön törlesztésének szüneteltetésére is jogosultak:

• a várandósság legalább 12. hetét elsőként betöltő magzatuk vagy elsőként megszületett gyermekük után, ha a várandósság a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában vagy azt követően fennállt, vagy
• az általuk közösen elsőként örökbefogadott gyermek után, ha az örökbefogadást engedélyező határozat a kölcsönkérelem benyújtását követően válik véglegessé.

A törlesztés legfeljebb 1 éves időtartamig szünetel.

Gyermekvállalási kamattámogatás

A támogatott személyek gyermekenként 10 000 000 forint összegű vissza nem térítendő gyermekvállalási támogatásra jogosultak:

• a kölcsönkérelem benyújtását követően született vagy örökbefogadott gyermekeik közül a másodikként született vagy örökbefogadott, és
• minden egyes ezt követően született vagy örökbefogadott további gyermekük után.

A gyermekvállalási támogatásra és a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről szóló 337/2017. (XI. 14.) Korm. rendelet szerinti támogatásra is egyaránt jogosult igénylők ugyanazon gyermek után a választásuk szerint csak az egyik támogatást vehetik igénybe. A támogatást a fel nem mondott kölcsönszerződésből eredő tőketartozás és a kamatok csökkentésére kell felhasználni.

Milyen következményekkel jár, ha az igénylést követően nem teljesülnek az elvárt feltételek?

A nemteljesítés következményei az alábbiak lehetnek:

• a kamattámogatás összegének vagy az igénybevétel napjától számított, a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelt összegének visszafizetése;
• a kamattámogatás jövőre nézve történő megszűnése;
• jogosulatlanul igénybe vett törlesztésszüneteltetés esetén az elmaradt törlesztőrészletek megfizetése, a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelt összegben; 
• jogosulatlanul igénybe vett gyermekvállalási támogatás esetén a támogatás visszafizetése, a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelt összegben.

A tájékoztatás nem teljeskörű!

Intézd MA velem a holnapot!

Vedd fel velem mielőbb a kapcsolatot: