2024. január 1-től lehet igénybe venni, a CSOK PLUSZ programot, amely egy államilag kamattámogatott, kedvezményes hitel és támogatási lehetőség, gyermeket vállaló házaspároknak. Amely a Falusi CSOK támogatással is kombinálható. Az 518/2023 (XI.30.) Kormányrendelet szabályozza a feltételeit.

A Bank a hitelt belső hitelezési szabályai alapján nyújtja! Vagyis ahány Bank annyi hitelezési feltételrendszer.

Velünk sorban állás nélkül, minőségi kiszolgálás mellett intézheted igénylésed, mivel minden Banknak Stratégiai Partnerei vagyunk. Egyedi kedvezményeket tudsz ígénybe venni, és nem csak egy pénzügyi termék igénylése során, hanem a teljes otthonteremtési folyamatban is végig segítünk. Legyen szó biztosításról, ügyvédi segítségről, hitelről, lakástakarék vagy nyugdíjmegtakarításról mi állunk a rendelkezésedre.

A munkadíjunkat minden esetben a Bank fizeti. Online előszűrés, és akár online ügyintézés is elérhető.

Mit foglal magában?

• kedvezményes lakáshitelt (max 3% kamat)
• törlesztés szüneteltetését, és
• gyermekvállalási támogatást lehet igénybe venni.

Célja?

• lakás vagy egylakásos lakóépület:
  • építése,
  • (új és használt is) vásárlása,
• lakás megvásárlásával egybekötött bővítése, vagy
• meglévő lakás bővítése.

Ki igényelheti a programban foglalt kedvezményeket?

A kedvezményt nagykorú személyekből álló házaspárok vehetik igénybe, akiknél a feleség – a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában – még nem töltötte be a 41. életévét. 2025. december 31-ig a 41. életévre vonatkozó rendelkezést nem kell alkalmazni, ha a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában legalább a 12. hetet betöltött várandósság fennáll. Az alábbiak szerint vállalnak gyermeket:

Meglévő gyermekek száma	Vállalt gyermekek száma	Gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő
0	legalább 1, legfeljebb 3	4 év
1	legalább 1, legfeljebb 2	8 év
2 vagy több	1	10 év

Az igénylőknek köztartozásmentes adózónak és büntetlen előéletűnek kell lenniük, és legalább az egyik fél rendelkezik 2 éve fennálló folyamatos TB-jogviszonnyal.

A támogatás egy gyermek után csak egyszer vehető igénybe. A gyermekvállalási határidő:

• gyermektelen házaspárok esetében 4 év, 
• 1 gyermekes házaspárok esetében 8 év,
• 2 vagy több gyermekes házaspárok esetében 10 év.

A CSOK PLUSZ keretében nyújtott kölcsön

A kölcsön abban az esetben igényelhető lakás vásárlásához, ha a lakás a lakhatási igények kielégítésére alkalmas. Ehhez a lakásnak az alábbiak szerinti minimum hasznos alapterülettel kell rendelkeznie:

Gyermekek száma	Lakás (m2)	Egylakásos lakóépület (m2)
1	40	70
2	50	80
3 vagy több	60	90

A lakás vételára vagy bekerülési költsége, vásárlással egybekötött bővítés esetén a vételár és a bekerülési költség együttesen nem haladhatja meg:

• első közös lakásszerzők esetén a 80 000 000 forintot, vagy
• egyéb esetben a 150 000 000 forintot.

Első közös lakásszerzőknek minősülnek azok a házastársak, akik nem rendelkeznek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal, és erről nyilatkozatot tesznek.

Melyek a kölcsönigénylés további feltételei?

• A kölcsönt a házastársak kizárólag együttesen igényelhetik.
• A kölcsönre bármelyik igénylő csak egy alkalommal jogosult.
• A kölcsönnel érintett lakásban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont.
• A lakásban mindkét igénylőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
• Nem vehető igénybe a kölcsön, ha:
  • az igénylő az általa 5 éven belül elidegenített lakás tulajdonjogát kívánja így visszavásárolni.

Mekkora lehet az igényelhető kölcsönösszeg?

A kölcsön összege nem haladhatja meg az alábbiakat:

Meglévő gyermekek száma	Vállalt gyermekek száma	Maximális kölcsönösszeg (Ft)
0	1	15.000.000
	2	30.000.000
1	1
0	3	50.000.000
1	2
több	1

A hitel folyósítása akkor kezdhető meg, ha a támogatott személyek a saját erejüket a lakás vásárlására, építésére, illetve bővítésére már felhasználták. A minimális önerő mértéke 20%-től akár 40%-ig lehet, minden Bank eltérő szabályt alkalmazhat figyelembevéve a települést ahol az ingatlan elhelyezkedik. Idén január 1-től lehetőség van 10% önerő alkalmazására is, ugyanakkor szigorú jogszabályi feltételeknek kell megfelelnie az igénylőknek, és még nem minden Bank alkalmazza. Önerő lehet saját forrás, Lakástakarék pénztári megtakarítás, Babaváró hitel.

Az otthonteremtési kamattámogatás

A hitel kamatainak megfizetéséhez az állam kamattámogatást nyújt a kölcsön futamidejére, de legfeljebb 25 évre, amely időtartam meghosszabbodik a törlesztés szüneteltetésének időtartamával. A támogatott személyek a kamattámogatás időszakában, valamint a futamidő első évében legfeljebb 3 százalékos mértékű kamatot fizetnek.

A kölcsöntörlesztés szüneteltetése

A kölcsönkérelem benyújtását követően a támogatott személyek a kölcsön törlesztésének szüneteltetésére is jogosultak:

• a várandósság legalább 12. hetét elsőként betöltő magzatuk vagy elsőként megszületett gyermekük után, ha a várandósság a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában vagy azt követően fennállt, vagy
• az általuk közösen elsőként örökbefogadott gyermek után, ha az örökbefogadást engedélyező határozat a kölcsönkérelem benyújtását követően válik véglegessé.

A törlesztés legfeljebb 1 éves időtartamig szünetel.

Gyermekvállalási kamattámogatás

A támogatott személyek gyermekenként 10 000 000 forint összegű vissza nem térítendő gyermekvállalási támogatásra jogosultak:

• a kölcsönkérelem benyújtását követően született vagy örökbefogadott gyermekeik közül a másodikként született vagy örökbefogadott, és
• minden egyes ezt követően született vagy örökbefogadott további gyermekük után.

A gyermekvállalási támogatásra és a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről szóló 337/2017. (XI. 14.) Korm. rendelet szerinti támogatásra is egyaránt jogosult igénylők ugyanazon gyermek után a választásuk szerint csak az egyik támogatást vehetik igénybe. A támogatást a fel nem mondott kölcsönszerződésből eredő tőketartozás és a kamatok csökkentésére kell felhasználni.

Milyen következményekkel jár, ha az igénylést követően nem teljesülnek az elvárt feltételek?

A nemteljesítés következményei az alábbiak lehetnek:

• a kamattámogatás összegének vagy az igénybevétel napjától számított, a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelt összegének visszafizetése;
• a kamattámogatás jövőre nézve történő megszűnése;
• jogosulatlanul igénybe vett törlesztésszüneteltetés esetén az elmaradt törlesztőrészletek megfizetése, a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelt összegben; 
• jogosulatlanul igénybe vett gyermekvállalási támogatás esetén a támogatás visszafizetése, a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelt összegben.

A tájékoztatás nem teljeskörű!

Intézd MA velünk a holnapot!

Állunk rendelkezésedre, Babaváró hitel, lakáshitelek, lakástakarék megtakarítások, élet- és vagyonbiztosítások terén is, kiemelkedő szakértelemmel. További információk a kezdőlapunkon.

Igénylésed bízd Szakértőre, díjmentes személyre szabott egyeztetéshez vedd fel velünk mielőbb a kapcsolatot az alábbi űrlap segítségével: