Fellendült a lakásvásárlási piac és ismét közkedvelt a lakáshitel és a szabadfelhasználású jelzáloghitel is. Rajtam keresztül intézve az egyedi lakáshitel kamat már 5,59%-tól elérhető.

Válaszd a 20 éves szakértelmet az igénylésed ügyintézésénél. A munkadíjat minden esetben a Bank fizeti, 11 Bank Stratégiai Partnere vagyok, mint Hitelszakértő. Egyedi kamatot, kedvezményeket tudsz igénybe venni. Mindig kényelmes és gyors az ügyintézés, VIP a kiszolgálás. A bírálat gyorsított folyamaton vesz részt, minden ügyletnél előszűrés, és akár előzetes értékbecslés is igénybevehető.

Az igénylésed teljesen komplex is lehet, állok a rendelkezésedre Babaváró hitel igénylésében is, tudok biztosítani ügyvédet a lakásvásárláshoz, és a szükséges biztosítások megkötéséről is gondoskodunk. Illetve Lakás előtakarékosságban is számíthatsz rám, ha szeretnél korábban megszabadulni lakáshiteledtől, vagy csak felújítani az otthonod a jövőben.

Ne maradj le az AKCIÓK-ról:

• Nyugdíjbiztosítás AKCIÓ 11.10-ig akár egy 50.000 Ft értékű Decathlon ajándékkártya birtokosa is lehetsz!
• Lakástakarék pénztár AKCIÓ 10.25-ig akár egy 30.000 Ft értékű OMV ajándékkártya birtokosa is lehetsz!

Mi a különbség a lakáshitel és a szabad felhasználású jelzáloghitel között?

Amiben közösek, hogy minden esetben szükséges a hitelhez fedezetet nyújtani, ami lehet telek vagy ingatlan. Hosszú futamidejű termékek, maximum 30 év is lehet. Hogy kaphatunk-e hitelt, azt a Bank mindig a hitelbírálatot követően állapítja meg saját hitelezési politikája alapján. Tehát nagyon nem mindegy, melyik Bank kerül kiválasztásra egy 50-100 milliós ingatlan vétel esetén.

Viszont több szempont alapján tudjuk a különbségeket kategorizálni.

Felhasználásának célja alapján:

• a lakáshitelek esetében mindig lakóingatlannal összefüggésben van, vásárlás, felújítás, korszerűsítés, építkezés,
• a szabadfelhasználású jelzáloghitelek esetében, hitelkiváltás, vagy bármi más a cél amelyet a Bank nem vizsgál.

A hitel szabályozása szerint:

• kamattámogatott lakáshitelek, ilyen a Falusi CSOK mellé igényelhető Otthonteremtő Kamattámogatott Lakáshitel, és a CSOK Plusz Hitelprogram, ezek igénylési feltételeit rendelet szabályozza
• piaci kamatozású lakáshitel és a szabadfelhasználású jelzáloghitel

A kamatot tekintve:

• míg egy lakáshitel egyedi kamattal már 5,59%-tól indul,
• egy szabad céllal rendelkező jelzáloghitel pedig 9%-tól érhető el a piacon.

Önerő igény szerint:

• a szabadfelhasználású jelzáloghitelek esetében nincs szükség saját erőre, ugyanakkor a fedezeti ingatlan a teljes értékéig nem terhelhető az MNB szabályozása alapján, de ennek maximális mértéke Bank és Bank között eltérő.
• Lakásvásárlás esetén a lakáshitel sem vehető fel alap esetben a vételár teljes összegére, az MNB szabályozása alapján az ingatlan maximum a forgalmi érték 80%-ig terhelhető jelzálogjoggal. Szintén Bank és Bank között eltérő, hogy engedik-e terhelni az ingatlant a maximumig.
• A piac szórt elmondható, hogy 20%-30% de akár 40% önerőt is kérhetnek a Bankok, saját település listájuk alapján. Kivétel az idén januárban életbe lépő 10% önerő lehetősége, illetve pót fedezet bevonása az igénylésbe. Előbbi esetben rendelet írja elő, hogy ki felel meg és tud a vételár 90%-ig lakáshitelt felvenni a vásárlásnál, illetve, hogy a Bank azon a településen hajlandó-e így finanszírozni.

Az önerő lehet saját forrás, Babaváró hitel, Falusi CSOK támogatás, az MNB a személyi kölcsönt, mint önerőt nem preferálja.

A fentiek alapján is jól látható, hogy sok cél megvalósításában nagyon nagy segítség, de nem az egyszerű pénzügyi termékek közé tartozik. Ha nem jársz el körültekintően, ha nem a megfelelő Bankot választod akkor az igénylés folyamata és a teljes futamidő is kínszenvedés lehet.

Velem ez egyszerű! Segítek eligazodni a lehetőségeid közül, egyszerre tárgyalhatsz 11 Bankkal. Minden információt megkapsz, hogy felelős döntést hozhass, és a számodra legmegfelelőbb Bankot válaszd ki. Illetve a teljes igénylés alatt a folyósításig „fogom a kezed” és támogatom a folyamatot, hogy te maximálisan elégedett legyél az ügyintézés alatt.

Intézd MA velem a holnapot, várom a jelentkezésedet!

Adatvédelmi és Jogi nyilatkozat, Információtár:
Adatkezelési irányelvek