Otthon Start Hitel

Kedvezményes lakáshitel első lakásvásárláshoz.

Otthon Start Hitel – Teljeskörű Tájékoztató

Hitelparaméterek

  • Maximum hitelösszeg: 50 000 000 Ft
  • Futamidő: akár 25 év
  • Ügyfél által fizetendő kamat: fix 3%
  • Kamattámogatás: (5 éves ÁKK 110% + 1%) – 3%
  • Előtörlesztési díj: maximum 1%
  • Hitelcél: lakásvásárlás vagy új építés
  • Bírálati idő: vásárlás esetén max. 30 nap, építés esetén max. 60 nap

Kamattámogatás és Feltételek

Amennyiben a kamattámogatás elveszik, a támogatott összeget a jegybanki alapkamat + 5% kamattal növelve kell visszafizetni, és a hitel automatikusan piaci kamatozásúvá válik. Az igénylő a támogatott hitelt csak egyszer veheti igénybe, akkor is, ha korábban már visszafizette azt.

Hitelcél Ingatlanfeltételek

A hitel kizárólag Magyarországon található, belterületi lakóingatlanok finanszírozására szolgál, beleértve:

  • Lakások, egylakásos lakóépületek, tanyák, birtokközpontok.
  • Az ingatlannak lakhatásra alkalmasnak kell lennie.

Értékhatárok:

  • Maximális négyzetméterár: 1 500 000 Ft/m²
  • Maximális vételár/bekerülési érték:
    • Lakás: 100 millió Ft
    • Egylakásos épület, tanya, birtokközpont: 150 millió Ft

Fontos korlátozások:

  • Az eladó vagy az építtető nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa.
  • Az igénylő nem rendelkezhet tulajdonosi vagy tagsági részesedéssel az építtető gazdálkodó szervezetben, és az ilyen szervezet tulajdonosa sem lehet közeli hozzátartozó vagy élettárs.
  • Értékbecslés legfeljebb 90 nappal a hitelkérelem előtt készült lehet.
  • Adásvételi szerződés legfeljebb 180 napos.
  • Új építés esetén 2022.01.01. után kiadott végleges építési engedély vagy egyszerű bejelentés szükséges.
  • Az ingatlanhoz tartozó földrészlet saját gazdasági célra használható, bérbe vagy haszonbérbeadás nem engedélyezett.
  • A hitelhez kapcsolódó jelzálogjog és elidegenítési tilalom 5 évig fennáll, ebben az időszakban lakásbiztosítás kötelező.
  • Bérbeadás nem tiltott, bentlakási kötelezettség nincs.
  • Haszonélvezettel terhelt ingatlan vásárlására vagy résztulajdon szerzésére nem használható.
  • Vételár önerő része készpénzben csak szigorú szabályok szerint fizethető.

Meglévő Ingatlanra Vonatkozó Feltételek

  • Az igénylő az elmúlt 10 évben nem rendelkezhetett saját tulajdonú belterületi lakóingatlan tulajdonnal.
  • Kivétel, ha az ingatlan piaci értéke nem haladta meg a 15 millió Ft-ot, vagy bontás alatt áll, vagy haszonélvezettel terhelt.
  • Egyidejűleg maximum 1 belterületi lakóingatlanban lehet max. 50%-os tulajdonrésze az igénylőnek az elmúlt 10 évben.
  • Házastársak esetén elegendő, ha az egyik fél megfelel a feltételeknek.

Személyi Feltételek

  • Magyar állampolgárok, valamint törvény szerinti magyar állampolgárnak minősülők jogosultak.
  • Külföldi állampolgárok esetén speciális tartózkodási jog és státusz szükséges (EU-s állampolgár, huzamos tartózkodási engedély, hontalan státusz).
  • Büntetlen előélet 30 napnál nem régebbi erkölcsi bizonyítvánnyal.
  • Nem lehet 5 000 Ft-ot meghaladó köztartozás, erről nyilatkozni kell.
  • Minimum 2 év folyamatos biztosítási jogviszony igazolása (szomszédos országokból vagy egyszerűsített foglalkoztatás esetén eltérő szabályokkal).
  • Az elmúlt 3 évben nem kötelezték állami támogatás visszafizetésére.

Önerő és Finanszírozás

  • Minimum 10% önerő szükséges az igényléshez a hatályos MNB rendelet alapján, illetve „zöld” ingatlan vásárlása, építése esetén.
  • Az önerő pótfedezettel kiváltható.

Jogszabályi Hivatkozás

A hitelprogram részleteit a 227/2025. (VII. 31.) kormányrendelet szabályozza. A teljes szöveg a Magyar Közlöny honlapján érhető el:
https://magyarkozlony.hu/dokumentumok/573090cccb74c6b6c198a53b077390c2ed838b6e

A piaci kamatokhoz képest mit nyújthat neked ez a lehetőség:

Végezetül

Ha komolyan gondolod az otthonteremtést vagy az ingatlanfejlesztést, az Otthon Start hitel egy ütős eszköz a kezedben – magas hitelkerettel, kedvező kamattal, rugalmas feltételekkel. Mi itt vagyunk, hogy végigvezessünk az igénylés minden lépésén, és hogy egyetlen apró részlet se menjen el melletted.

Ne várj tovább, tedd meg az első lépést a saját otthonod felé! Töltsd ki az űrlapot, és kezdjük el együtt a menetelést — mert az álmaid nem fognak maguktól megvalósulni. Rajta, mutasd meg, hogy te vagy a saját életed főnöke!

    *Amennyiben erre a kérdésre a válaszod "Aktív, Passzív", sajnos nem áll módunkban segíteni.

    A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom, akár egy kattintással.