A Magyar Falu Program keretében több mint 2600 hátrányosabb helyzetű, legfeljebb 5000 fős lélekszámú településen (ún. preferált kistelepülésen), valamint külterületen fekvő tanyán, birtokközponton igényelhető a falusi CSOK vissza nem térítendő állami támogatás, mellé az Otthonteremtő Kamattámogatott Lakáshitel, és az adóvisszatérítési támogatás. A program 2019. július 1-jével indult, végső határidőt jelenleg nem tartalmaz a jogszabály.
A 2024.01.02.-án lépett hatályba és a 302/2023 (VII.11.) Kormány rendelet részletezi a szabályait.
Válaszd a 21 éves szakértelmet az igénylésed ügyintézésénél. Egyedi kamatot, kedvezményeket tudsz igénybe venni. Velünk mindig kényelmes és gyors az ügyintézés, VIP a kiszolgálás. A bírálat gyorsított folyamaton vesz részt, minden ügyletnél előszűrés, és akár előzetes értékbecslés is igénybe vehető.
Állunk a rendelkezésedre Lakáshitel/jelzáloghitel és Babaváró hitel igénylésében is, tudunk biztosítani ügyvédet a lakásvásárláshoz, és a szükséges biztosítások megkötéséről is gondoskodunk, mint Független Pénzügyi Szakértők. Illetve Lakás előtakarékosságban is számíthatsz ránk, ha szeretnéd előtörleszteni lakáshiteled, vagy csak felújítanád az otthonod. Vagy ha gyors hitelre van szükséged, tudunk segíteni személyi kölcsön igénylésben is.
Falusi CSOK vissza nem térítendő állami támogatás
Mire igényelhető?
- új egylakásos lakóépület (ház) vásárlása vagy építése
- használt lakás vásárlása és bővítése, illetve korszerűsítése,
- meglévő használt lakás bővítése, illetve korszerűsítése
A vásárolandó, építendő, vagy bővitendő, korszerűsítendő ingatlan, elfogadhatóságának ellenőrzése értékbecslő bevonásával kerül sor.
Személyi feltételek:
- Igényelheti egyedülálló, meglévő saját háztartásban nevelt gyermekei alapján, élettársak szintén meglévő saját háztartásban nevelt gyermekeik alapján,
- Vállalt gyermek esetén csak házastársak jogosultak igényelni, ahol a feleség 41. életévét még nem töltötte be.
- 2 év TB jogviszony igazolása legalább az egyik fél részéről, amennyiben az igénylő legalább 1 éve KATA-s, átalányadozó egyéni vállalkozó vagy mezőgazdasági őstermelő elegendő 1 év TB folyamatos TB jogviszony igazolása.
- Köztartozásmentesség minden igénylő esetében elvárás.
- Büntetlen előélet minden igénylő esetében elvárás, erkölcsi bizonyítvány benyújtása már nem szükséges.
A támogatás megállapítása során, együttesen kell figyelembe venni:
- a meglévő gyermeket,
- a 12. hetet betöltött magzatot, valamint,
- a vállalt gyermeket.
Gyermek vállalás:
- kizárólag házaspárok esetén fogadható el vállalt gyermek ahol a feleség még nem töltötte meg az igényléskor a 41. életévet
- gyermektelen házaspár esetén 3 gyermek vállalható
- 1 meglévő gyermekkel rendelkező házaspár esetén 2 gyermek vállható,
- 2 meglévő gyermekkel rendelkező házaspár esetén pedig 1 gyermek vállalható.
A fiatal házaspár gyermekvállalásának teljesítésére előírt határidő:
- 1 gyermek vállalása esetén 4 év,
- 2 gyermek vállalása esetén 8 év,
- három gyermek vállalása esetén 10 év.
A támogatás összege és elvárt hasznos alapterület, az igénylési cél és gyermek szám alapján lehet:
Otthonteremtő Kamattámogatott Lakáshitel
A Falusi CSOK támogatással együtt igényelhető kamattámogatott lakáshitel, melynek összege:
- 2 gyermek esetén maximum 10 000 000 Ft,
- 3 gyermek esetén maximum 15 000 000 Ft.
Maximális futamidő 25 év lehet, kamattámogatott időszak maximum 25 év, mely idő alatt a hitel kamat 3%. Nem kombinálható CSOK Plusz hitellel, amennyiben az ingatlan vételhez további hitelösszeg szükséges az piaci feltételű lakáshitel felvételével oldható meg.
Újdonság, hogy meglévő lakás/lakóingatlan bővítés, korszerűsítése esetén a hitelösszeg nem feleződik, tehát a maximum összegek igénybe vehetőek. Fontos megjegyezni, hogy hitel lévén az igénylők hitelbírálaton esnek át, így a Bank a saját hitelezési szabálya alapján nyújtja azt.
Minden ingatlan vásárlás, teljesen egyedi, más és más paraméterekkel rendelkezik, ezért is szükséges személyre szabott egyeztetés Szakértővel, az adásvételi szerződés megkötése előtt. Segítek átlátni a lehetőségeket, és felhívom a figyelmet a kockázatokra is.
Önállóan Falusi CSOK ügyintézését nem vállalok, csak lakáshitellel együtt!
Adó-visszatérítési támogatás
Visszaigényelhető a kiállított számla szerint megfizetett ÁFA összege.
- Új építésű lakóház vásárlása esetén a vételár 5%-os ÁFA tartalma,
- építésnél az anyagok és munkaköltség 5%-os vagy 27%-os ÁFA tartalma,
- a bővítés, korszerűsítésénél pedig a 27%-os ÁFA tartalom.
De maximum 5 000 000 Ft. Kizárólag Falusi CSOK-al együtt igényelhető.
A tájékoztatás nem teljeskörű!
Intézd MA, velünk a Holnapot! Kérj időpontot díjmentes konzultációra:
Adatvédelmi és Jogi nyilatkozat, Információtár:
Adatkezelési irányelvek