A Magyar Falu Program keretében több mint 2600 hátrányosabb helyzetű, legfeljebb 5000 fős lélekszámú településen (ún. preferált kistelepülésen), valamint külterületen fekvő tanyán, birtokközponton igényelhető a falusi CSOK vissza nem térítendő állami támogatás, mellé az Otthonteremtő Kamattámogatott Lakáshitel, és az adóvisszatérítési támogatás. A program 2019. július 1-jével indult, végső határidőt jelenleg nem tartalmaz a jogszabály.
A 2024.01.02.-án lépett hatályba és a 302/2023 (VII.11.) Kormány rendelet részletezi a szabályait.
Válaszd a 20 éves szakértelmet az igénylésed ügyintézésénél. A munkadíjat minden esetben a Bank fizeti, 11 Bank Stratégiai Partnere vagyok, mint Hitelszakértő. Egyedi kamatot, kedvezményeket tudsz igénybe venni. Mindig kényelmes és gyors az ügyintézés, VIP a kiszolgálás. A bírálat gyorsított folyamaton vesz részt, minden ügyletnél előszűrés, és akár előzetes értékbecslés is igénybevehető.
Az igénylésed teljesen komplex is lehet, állok a rendelkezésedre Babaváró hitel igénylésében is, tudok biztosítani ügyvédet a lakásvásárláshoz, és a szükséges biztosítások megkötéséről is gondoskodunk. Illetve Lakás előtakarékosságban is számíthatsz rám, ha szeretnél korábban megszabadulni lakáshiteledtől, vagy csak felújítani az otthonod a jövőben.
Ne maradj le az AKCIÓK-ról:
- Nyugdíjbiztosítás AKCIÓ 11.10-ig akár egy 50.000 Ft értékű Decathlon ajándékkártya birtokosa is lehetsz!
- Lakástakarék pénztár AKCIÓ 11.30-ig, tedd a karácsonyfa alá az akár 30.000 Ft értékű ajándékodat!
Falusi CSOK vissza nem térítendő állami támogatás
Mire igényelhető?
- új egylakásos lakóépület (ház) vásárlása vagy építése
- használt lakás vásárlása és bővítése, illetve korszerűsítése,
- meglévő használt lakás bővítése, illetve korszerűsítése
A vásárolandó, építendő, vagy bővitendő, korszerűsítendő ingatlan, elfogadhatóságának ellenőrzése értékbecslő bevonásával kerül sor.
Személyi feltételek:
- igényelheti egyedülálló, meglévő saját háztartásban nevelt gyermekei alapján, élettársak szintén meglévő saját háztartásban nevelt gyermekeik alapján,
- vállalt gyermek esetén csak házastársak jogosultak igényelni, ahol a feleség 41. életévét még nem töltötte be,
- 2 év TB jogviszony igazolása legalább az egyik fél részéről,
- köztartozásmentesség mnden igénylő esetében elvárás,
- büntetlen előélet minden igénylő esetében elvárás, erkölcsi bizonyítvány benyújtása már nem szükséges.
A támogatás megállapítása során, együttesen kell figyelembe venni:
- a meglévő gyermeket,
- a 12. hetet betöltött magzatot, valamint,
- a vállalt gyermeket.
Gyermek vállalás:
- kizárólag házaspárok esetén fogadható el vállalt gyermek ahol a feleség még nem töltötte meg az igényléskor a 41. életévet
- gyermektelen házaspár esetén 3 gyermek vállalható
- 1 meglévő gyermekkel rendelkező házaspár esetén 2 gyermek vállható,
- 2 meglévő gyermekkel rendelkező házaspár esetén pedig 1 gyermek vállalható.
A fiatal házaspár gyermekvállalásának teljesítésére előírt határidő:
- 1 gyermek vállalása esetén 4 év,
- 2 gyermek vállalása esetén 8 év,
- három gyermek vállalása esetén 10 év.
A támogatás összege és elvárt hasznos alapterület, az igénylési cél és gyermek szám alapján lehet:
Otthonteremtő Kamattámogatott Lakáshitel
A Falusi CSOK támogatással együtt igényelhető kamattámogatott lakáshitel, melynek összege:
- 2 gyermek esetén maximum 10 000 000 Ft,
- 3 gyermek esetén maximum 15 000 000 Ft.
Maximális futamidő 25 év lehet, kamattámogatott időszak maximum 25 év, mely idő alatt a hitel kamat 3%. Nem kombinálható CSOK Plusz hitellel, amennyiben az ingatlan vételhez további hitelösszeg szükséges az piaci feltételű lakáshitel felvételével oldható meg.
Újdonság, hogy meglévő lakás/lakóingatlan bővítés, korszerűsítése esetén a hitelösszeg nem feleződik, tehát a maximum összegek igénybe vehetőek. Fontos megjegyezni, hogy hitel lévén az igénylők hitelbírálaton esnek át, így a Bank a saját hitelezési szabálya alapján nyújtja azt.
Minden ingatlan vásárlás, teljesen egyedi, más és más paraméterekkel rendelkezik, ezért is szükséges személyre szabott egyeztetés Szakértővel, az adásvételi szerződés megkötése előtt. Segítek átlátni a lehetőségeket, és felhívom a figyelmet a kockázatokra is.
Önállóan Falusi CSOK ügyintézését nem vállalok, csak lakáshitellel együtt!
Adó-visszatérítési támogatás
Visszaigényelhető a kiállított számla szerint megfizetett ÁFA összege.
- Új építésű lakóház vásárlása esetén a vételár 5%-os ÁFA tartalma,
- építésnél az anyagok és munkaköltség 5%-os vagy 27%-os ÁFA tartalma,
- a bővítés, korszerűsítésénél pedig a 27%-os ÁFA tartalom.
De maximum 5 000 000 Ft. Kizárólag Falusi CSOK-al együtt igényelhető.
A tájékoztatás nem teljeskörű!
Intézd MA, velem a Holnapot!
Vedd fel velem mielőbb a kapcsolatot:
Adatvédelmi és Jogi nyilatkozat, Információtár:
Adatkezelési irányelvek