A Magyar Falu Program keretében több mint 2600 hátrányosabb helyzetű, legfeljebb 5000 fős lélekszámú településen (ún. preferált kistelepülésen), valamint külterületen fekvő tanyán, birtokközponton igényelhető a falusi CSOK vissza nem térítendő állami támogatás, mellé az Otthonteremtő Kamattámogatott Lakáshitel, és az adóvisszatérítési támogatás. A program 2019. július 1-jével indult, végső határidőt jelenleg nem tartalmaz a jogszabály.
A 2024.01.02.-án lépett hatályba és a 302/2023 (VII.11.) Kormány rendelet részletezi a szabályait.
Falusi CSOK vissza nem téritendő állami támogatás
Mire igényelhető?
- új egylakásos lakóépület (ház) vásárlása vagy építése
- használt lakás vásárlása és bővítése, illetve korszerűsítése,
- meglévő használt lakás bővítése, illetve korszerűsítése
A vásárolandó, építendő, vagy bővitendő, korszerűsítendő ingatlan, elfogadhatóságának ellenőrzése értékbecslő bevonásával kerül sor.
Személyi feltételek:
- igényelheti egyedülálló, meglévő saját háztartásban nevelt gyermekei alapján, élettársak szintén meglévő saját háztartásban nevelt gyermekeik alapján,
- vállalt gyermek esetén csak házastársak jogosultak igényelni, ahol a feleség 41. életévét még nem töltötte be,
- 2 év TB jogviszony igazolása legalább az egyik fél részéről,
- köztartozásmentesség mnden igénylő esetében elvárás,
- büntetlen előélet minden igénylő esetében elvárás, erkölcsi bizonyítvány benyújtása már nem szükséges.
A támogatás megállapítása során, együttesen kell figyelembe venni:
- a meglévő gyermeket,
- a 12. hetet betöltött magzatot, valamint,
- a vállalt gyermeket.
Gyermek vállalás:
- kizárólag házaspárok esetén fogadható el vállalt gyermek ahol a feleség még nem töltötte meg az igényléskor a 41. életévet
- gyermektelen házaspár esetén 3 gyermek vállalható
- 1 meglévő gyermekkel rendelkező házaspár esetén 2 gyermek vállható,
- 2 meglévő gyermekkel rendelkező házaspár esetén pedig 1 gyermek vállalható.
A fiatal házaspár gyermekvállalásának teljesítésére előírt határidő:
- 1 gyermek vállalása esetén 4 év,
- 2 gyermek vállalása esetén 8 év,
- három gyermek vállalása esetén 10 év.
A támogatás összege és elvárt hasznos alapterület, az igénylési cél és gyermek szám alapján lehet:
Otthonteremtő Kamattámogatott Lakáshitel
A Falusi CSOK támogatással együtt igényelhető kamattámogatott lakáshitel, melynek összege:
- 2 gyermek esetén maximum 10 000 000 Ft,
- 3 gyermek esetén maximum 15 000 000 Ft.
Maximális futamidő 25 év lehet, kamattámogatott időszak maximum 25 év, mely idő alatt a hitel kamat 3%. Nem kombinálható CSOK Plusz hitellel, amennyiben az ingatlan vételhez további hitelösszeg szükséges az piaci feltételű lakáshitel felvételével oldható meg.
Újdonság, hogy meglévő lakás/lakóingatlan bővítés, korszerűsítése esetén a hitelösszeg nem feleződik, tehát a maximum összegek igénybe vehetőek. Fontos megjegyezni, hogy hitel lévén az igénylők hitelbírálaton esnek át, így a Bank a saját hitelezési szabálya alapján nyújtja azt.
Alapfeltételek részben megfelelnek a támogatás igénylési feltételeivel, ezen felül jövedelem igazolás szükséges, KHR nyilvántartás ellenőrzés történik és meg kell felelniük a szereplőknek a Jövedelemarányos Törlesztési Mutató (JTM)szabályainak is, melyről részletesebben itt lehet tájékozódni. Illetve a jövedelműknek elegendőnek kell lennie a megélhetési költségekre is.
Minden ingatlan vásárlás, teljesen egyedi, más és más paraméterekkel rendelkezik, ezért is szükséges személyre szabott egyeztetés Szakértőinkkel, az adásvételi szerződés megkötése elött. Ahol segítünk átlátni a lehetőségeket, és felhívjuk a figyelmet a kockázatokra is.
Önállóan Falusi CSOK ügyintézését nem vállaljuk, csak lakáshitellel együtti igénylés esetén!
A munkadíjunkat minden esetben a Bank fizeti.
Adó-visszatérítési támogatás
Visszaigényelhető a kiállított számla szerint megfizetett ÁFA összege.
- Új építésű lakóház vásárlása esetén a vételár 5%-os ÁFA tartalma,
- építésnél az anyagok és munkaköltség 5%-os vagy 27%-os ÁFA tartalma,
- a bővítés, korszerűsítésénél pedig a 27%-os ÁFA tartalom.
De maximum 5 000 000 Ft. Kizárólag Falusi CSOK-al együtt igényelhető.
A tájékoztatás nem teljeskörű! Ajánlatnak nem minősül.
Önállóan Falusi CSOK igénylések ügyintézését nem vállaljuk, csak lakáshitellel együtti igénylés esetén!
Intézd MA, velünk a Holnapot!
Személyre szabott, díjmentes egyeztetéshez, vedd fel velünk a kapcsolatot, az alábbi űrlapunk segítségével.
Adatvédelmi és Jogi nyilatkozat, Információtár:
Adatkezelési irányelvek